À louer – Superbe appartement T1 de 27 m² – Vieux-Lille

Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement T1 idéalement situé au cœur du très prisé quartier du Vieux-Lille,
au sein d'une résidence de standing aménagée dans un bâtiment historique entièrement réhabilité.
Cette rénovation allie avec élégance le cachet de l'architecture ancienne au confort des prestations contemporaines.

Sécurisée et à l'écart des principaux axes de circulation, la résidence offre un cadre de vie calme et privilégié,
tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de la vie lilloise.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 17,30 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte),
une salle de bains et un WC. Le chauffage est individuel électrique.

Vous profiterez d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces, restaurants, services et commodités
qui font le charme et la renommée du Vieux-Lille.

Le secteur bénéficiera par ailleurs d'un ambitieux projet de requalification urbaine porté par la Ville de Lille. À partir de juin 2027,
cette artère emblématique sera largement végétalisée avec la création de parcs, jardins et espaces paysagers,
renforçant durablement l'attractivité et la qualité de vie du quartier.

DPE: C (128/4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 420 € et 610€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par mail : gestion.59012@notaires.fr

Loyer mensuel : 620 €
Charges : "en cours de détermination" (comprenant entretien et électricité des communs)
Dépôt de garantie : 620€
Part locative des frais : 354,24€

Mobilité et transports :
• Arrêt de bus Pont Neuf à 1 minute à pied (navette toutes les 15 minutes et ligne 10).
• Arrêt de bus Les Bateliers à 5 minutes à pied (lignes 14 et 15).
• Place Rihour et stations de métro accessibles en environ 10 minutes à pied.
• Accès rapide aux principaux axes routiers et aux gares lilloises.

Stationnement :
Le parking Indigo Parc Vieux-Lille situé à 2mn à pied, propose des abonnements 24h/24 et 7j/7.

Consultation de nos honoraires : https://vacossin-associes.notaires.fr/gestion-et-locations/gestion-locative.htm

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.