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MARCQ EN BAROEUL proche Croisé Laroche - Maison bel étage à vend

Prix : 694 000,00 €
Dont honoraires 3,58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison (Maison de ville)
Pièces : 7 pièces / 6 chambres
Surface : 175,00m²
Type de chauffage : Fuel
Situation du bien : Centre ville
Localité : MARCQ-EN-BAROEUL (59700) FRANCE
Référence : 59002-1048654
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Description du bien

MARCQ EN BAROEUL - en exclusivité, dans une belle avenue proche du Croisé Laroche et de ses commerces, venez découvrir cette maison des années 60 offrant une surface de 175m2 habitables + sous-sol complet.
Erigée sur une parcelle de 600m2 exposée sud-ouest, cette maison se compose au 1er étage d'une entrée, un bureau, une cuisine et un séjour de près de 40m2 donnant sur une terrasse avec accès à un beau jardin clos planté.
Au deuxème étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au 3ème étage, on trouve deux chambres et une vaste salle de jeux traversante (aménagement en deux chambres supplémentaires possible).
Au rdc : grand garage, cave à vins, chaufferie et atelier, accès jardin. Chauffage au fuel (chaudière chappée à condensation année 2022).
Prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation intérieure de cette maison qui dispose déjà d'une toiture sous garantie décennale.
DPE : F (291) / F(82) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3860€ et 5270€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 694.000€ dont 24.000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (3.58%)
Barême des honoraires de négociation à charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3%TTC, tranches cumulatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 291 82 *
82 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3860.00 €
Coût annuel (max) : 5270.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Fuel
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires : http://www.arsenal-notaires-associes.notaires.fr/images/Tarif-Arsenal.pdf
Travaux à prévoir : oui

Mandat

Mandat en exclusivité : oui

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