A VENDRE CHATEAU SUR SAINT AMAND LES EAUX

Description du bien

SAINT AMAND, au cœur du parc naturel régional  « Scarpe-Escaut », des sites Miniers classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Maison du 19ème siècle d’environ 600m2 sur un terrain d’environ 3781m2 comprenant un hall d'entrée, un séjour d’exception, une cuisine, un bureau, un salon-bar et un wc, 8 chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle de douche avec son wc. Un grand sous-sol, accessible par un escalier et un ascenseur (à remettre aux normes), une salle de conférence, une pièce de rangement, une lingerie, deux chambres avec salle de douches, une salle des machines, un wc et une cave. Une terrasse d’environ 100m2 donnant sur le parc. Au calme, en centre-ville avec aires de stationnement privatives et sécurisées. A proximité de la gare, de l’autoroute, de l’aéroport, des transports en communs.  Peut convenir en tant qu’habitation, hôtel, maison d’hôtes, toutes activités professionnelles ou toutes professions libérales.  Dpe C (136) et émission CO²  D (32). Dpe effectué le 04 10 2018. Chauffage eau chaude sanitaire: 2 793€ et consommation d'énergie pour les usages recensés 3119.54€/an.Le rapport n°161002en qui comporte le numéro Adème 1852VE10736A du 04/10/2018 est valable jusqu’au 31/12/2024 selon les nouvelles réglementations du 01 juillet 2021. Prix 723 000€ dont prix vendeur 700 000€, dont HN 23 000€ (3.29%) à la charge de l'acquéreur selon le barème de l'étude en charge du mandat. Tarif de négociation charge acquéreur: de 0 à 100 000€: 7% TTC (avec un minimum de 1 500€), tranche supérieure à 100 000€ 3% TTC. Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frATTENTION: seuls les biens dont la référence 59040-.... sont concernés par ce barèmeLes autres biens étant mis en vente dans l'une des études partenaires du groupement notarial de négociation de l'agglomération lilloise (GNNAL) Nous vous invitons à consulter le tarif contenu dans l'annonce.Il est essentiel de préciser que les surfaces données le sont sous réserve d’un relevé effectué par un géomètre expert, professionnel habilité à certifier leur exactitudeEn l’état, notre responsabilité ne pourrait donc pas être engagée si des différences venaient à apparaitre.Nous nous réserverions alors le droit de modifier nos calculs.