LAMBERSART MAIRIE -TYPE 3 avec JARDIN , cave et PARKING en sous-

Description du bien

A vendre à LAMBERSART, environnement calme et verdoyant , Dans Résidence  de standing construite vers 1984, sécurisée, située à proximité de la mairie et de l'avenue de l'hippodrome. A 15minutes à pied du métro 'pont supérieur'  Un Appartement de Type 3 de 70m² avec jouissance privative d'un jardin de 40m² environ, et la propriété d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.SALON-SEJOUR de 25,3m² avec BAIES vitrées et accès au JARDIN de 40m²environ, Cuisine aménagée de 8m² ; 2 CHAMBRES (11,4 et 9.7m²); Salle de bains de 5,15m² avec fenêtre; WC séparés.Chauffage électrique individuel - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants- Au 4ème trim 2024: Provision pour charges courantes de copropriété de 400,38€ /trimestre + 15,64€ /trimestre de fonds pour travaux Alur . (soit un total de 1664€ /an )  DPE : E (277/9)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement1570€ et 2170€  (Selon coûts des énergies  de 2021 - abonnement compris) PRIX DE VENTE : 244300€ HNI soit  235000€ + 9300€ ttc ( 4% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur Selon barème de l'étude chargée de la vente :Prix de vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC  avec un minimum de 4 500€ttc . Prix de vente supérieurs à  100000€ :  forfait de  6000€ TTC  +  2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€ -  somme arrondie à la centaine d'euros inférieure. La copropriété comprend 32 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr