AU COEUR DE LILLE -Élégante maison de caractère de 234 m² – Terrasse – Cour intérieure -

A vendre Au cœur de Lille. Dans le très recherché secteur du Nouveau Siècle, découvrez cette belle maison de ville de 234 m², entièrement rénovée et entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle comprend au rez de chaussée une belle pièce de 36 m2, avec parquet de chêne, une lingerie, une jolie salle de bains, une chambre de 10 m2. Toutes ces pièces longent une jolie cour intérieure. Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et ilot central de 47 m2, nombreux placards, accès à une jolie terrasse au calme, à l étage une grande chambre traversante avec salle de bains. Cet espace généreux offre la possibilité d’être facilement divisé en deux chambres, selon les besoins. Au 3eme étage, une vaste pièce de 42m2, également divisible en 2 chambres et une jolie salle de bains avec WC. Enfin, le dernier niveau propose une chambre mansardée avec WC, développant environ 24 m² au sol, dont 14 m² habitables selon la loi Carrez.
Une cave complète ce bien.

Cette maison offre également une véritable opportunité d'investissement, les étages pouvant facilement être réaménagés afin de créer un ou 2 logements indépendants, permettant d'envisager un projet locatif.
Prix : 931 000 euros soit 900 000 euros net vendeur + 31 000 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 3.44 %.

Tarif maximum des honoraires de négociation de l’Etude :
• – Jusqu’à 100.000 euros : 7% TTC ( avec un minimum de 2 500 euros TTC)
• – Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7 000 euros TTC
• Tarif forfaitaire de 1 800 € TTC pour les parkings et garages