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EMMERIN belle maison familiale 5 ch 160m2 hab. jardin et garages

Prix : 635 000,00 €

Dont honoraires 3,59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 613 000 € hors honoraires.

Type de bien : Maison (Maison individuelle)

Pièces : 6 pièces / 4 chambres

Surface : 158,00m²

Terrain : 1 331,00m²

Type de chauffage : Gaz

Localité : EMMERIN (59320) FRANCE

Référence : 59002-1000143

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Description du bien

EMMERIN belle maison familiale 5 ch 160m2 hab. jardin et garages à vendre

Cette maison construite au début des années 2000 dans un secteur préservé (vue campagne) tout en étant à 10 min en voiture du CHR est dans un très bon état technique.

Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour de près de 50m2 double exposition (SUD) donnant sur terrasses bois et jardin, une cuisine séparée (ouverture possible), une chambre avec salle de douches, un vaste garage pour deux voitures + atelier.

A l'étage, on retouve 3 chambres et une salle de jeux/chambre accessible via une chambre) et une salle de bains.

Chaudière au gaz frisquet de 2018, fenêtres double vitrage, portail et portes de garages motorisés, jardin clos vue campagne sans vis à vis.

DPE (en date du 4/4/2023) : C(162) / C(25). estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1565€ et 2117€ (côût des énergies indexés au 1/1/2021 abonnements compris).

Prix de vente : 635.000€ dont 22.000€ (3.59%) d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.

Barême des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (selon l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix > 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1565.00 €

Coût annuel (max) : 2117.00 €

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage :	Gaz
Année de construction :	0
Nombre de salles de bain :	1
Nombre de salles d'eau :	1
Nombre de WC :	2
Terrasse :	oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires :	http://www.arsenal-notaires-associes.notaires.fr/images/Tarif-Arsenal.pdf
Travaux à prévoir :	oui

Mandat

Mandat en exclusivité :	oui

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