Maison 4 chambres avec JARDIN , Cave et 1 GARAGE à 50métres.

Description du bien

A VENDRE à WATTIGNIES dans une rue calme en impasse, à proximité des écoles . Maison des années 60 rénovée - 83m² habitables + véranda  de 19m² , en retrait de rue avec Jardinet devant et JARDIN derrière de 100m² (et dépendance). 1 Cave et 1 GARAGE (à 50métres).complètent ce bien. La maison est distribuée comme suit: Au rez de chaussée: Entrée -SALON - CUISINE - Véranda (non chauffée) donnant sur Jardin -dégagement menant à une salle de bains et WC  -  Au premier étage : Palier et 4 CHAMBRES (9,9m² - 9,1m² - 9,8m² et 10,6m²). Chauffage central au GAZ (chaudière récente ) - Menuiseries récentes en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Electricité récente -  DPE:  D (180/38)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1074€ et 1454€  (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 - abonnements compris) PRIX DE VENTE : 208500€ HNI soit  200 000€ + 8500€ ttc (4.25% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l'étude chargée de la vente à la date de la prise de mandat: Prix de Vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC  avec un minimum de 4 500€ttc. Prix de vente supérieurs à  100000€: 6000€ TTC+ 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€- somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr