ERQUINGHEM-LYS Pavillon individuel semi plain-pied sur 2700 m² de terrain

Description du bien

À découvrir, ce pavillon individuel construit en 1987, idéalement situé à proximité de Fleurbaix, implanté sur une parcelle arborée de 2 700 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, la maison propose : un hall d’entrée spacieux, un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse extérieure exposée sud-ouest, une cuisine, chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, salle de bains et un WC, garage attenant. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, 1 bureau (télétravail ou chambre d’appoint), une salle d’eau, un WC indépendant.

A l'extérieur : terrain clos et arboré de 2 700 m² avec vue sur champs, deuxième garage situé en fond de parcelle avec accès possible à l’arrière, idéal pour artisan, stockage ou projet annexe.

Caractéristiques techniques : chauffage électrique, assainissement autonome, construction saine et bien entretenue.

Les + : environnement calme et recherché, grande parcelle rare sur le secteur, vie possible de plain-pied, second garage offrant de nombreuses possibilités.

Prix de vente : 374 800 € dont 14 800 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (4,11%). Barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr