Charmante maison semi flamande avec extérieur

Un véritable coup de cœur : charme, luminosité et performance énergétique au rendez-vous !

Cette maison de 94,58 m², édifiée en 1930 sur une parcelle de 310 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie agréable et un excellent état général.

Équipée d’une pompe à chaleur, elle offre d’excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B et un GES classé A, garantissant un confort optimal au quotidien tout en limitant les dépenses énergétiques.

Baignée de lumière et bénéficiant d’un agencement fonctionnel, elle propose de beaux volumes comprenant 4 pièces, dont deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante et un vaste salon.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse de 15 m²recouverte d'une pergola bio climatique.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et économies d’énergie !

Prix de vente : 204.800 € dont prix net vendeur à 195.000€ et dont 9 800€ (5.03%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :   de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC
Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr