LA MADELEINE Maison à vendre

Située à La Madeleine, dans un environnement urbain recherché, cette maison mitoyenne construite en 1930 développe une surface habitable d’environ 107 m² sur une parcelle de 70 m².

Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution agréable et fonctionnelle. L’entrée mène à une belle pièce de vie d’environ 32 m², idéale pour profiter d’un espace convivial et lumineux. La maison comprend également trois chambres possible 4, une salle de bains et un WC, permettant de répondre aux besoins d’une vie familiale. Cour.

Une cave d’environ 3 m² complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Le logement est en bon état général et bénéficie d’un accès internet par fibre. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 152 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : D, 32 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
0 à 40 000 € : 2 000 € 195 000 € à 224 999 € : 4 %
40 001 à 104 999 € : 4 500 € 225 000 € à 229 999 € : 3.91 %
105 000 € à 174 999 € : 4.5 % 230 000 € à 234 999 € : 3.82 %
175 000 € à 179 999 €: 4.43 % 235 000 € à 389 999 € : 3.8 %
180 000 € à 184 999 € : 4.25 % 390 000 € à 399 999 € : 3.69 %
185 000 € à 189 999 € : 4.13 % 400 000 € à 419 999 € : 3.6 %
190 000 € à 194 999 € : 4.02 % 420 000 € et + : 3.5 %