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Maison de ville secteur Lille (comprenant 4 garages)

Prix : 261 500,00 €

Prix en baisse

Dont honoraires 4,60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.

Type de bien : Maison

Pièces : 10 pièces / 4 chambres

Surface : 113,00m²

Localité : LILLE (59000) FRANCE

Référence : 59032-B-0985366

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Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR

Maison de Ville, ( A VENDRE LOUE ) idéalement située sur la commune de Lille, d'une surface d'environ 113 m² Hab, proche de toutes commodités.

Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un Wc au rdc.

Au 1 ère étage, un palier dessert 4 grande chambres.

4 garages et un jardin.

Loyers perçus: maison 982 euros/ mensuel ( Charges comprises de 32 euros)

Garage 60 euros mensuel/ garage.

Rentabilité brut: 4.88 %

PRIX : 271 800 EUROS SOIT 260 000 EUROS NET VENDEUR + 11 800 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 4.54 %

TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR (selon le barème de l'Etude en charge de la vente) :

- De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC

- Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTC

Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus.

DPE : F ( 412 KW h/ m²/an) / F ( 80 Kg/m²/an)

ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT :

3110 EUROS A 4260 EUROS (2021)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3110.00 €

Coût annuel (max) : 4260.00 €

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre de salles de bain :	1

Informations complémentaires

Barème des honoraires :	Selon barème de l'étude chargée de la vente : 7 % TTC du prix jusqu’à 100 000 € (avec un minimum de perception de 5 000 € TTC arrondis à la centaine d'euros la plus proche, pas de minimum de perception pour parkings et garages), et 3 % TTC au-delà, cumu

Mandat

Mandat en exclusivité :	oui

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