GRANDE MAISON A FORT POTENTIELLE A RENOVER SITUEE SUR HERLIES

Description du bien

Grande maison à fort potentiel, à vendre située au cœur du village d'HERLIES, d'une surface de 102 m² habitable, ainsi que plus de 150 m² (brut) restant à exploiter en habitation. (idéal profession libérale)

Elle offre un espace de vie agréable, avec le charme et cachet de l'ancien, composé, d'un hall d'entrée, d'un salon séjour d'une superficie de plus de 30 m² équipé d'une cheminée feux de bois, une cuisine vue sur le jardin, 1 salle de douches, 1 WC. au rdc. au 1er étage, 3 chambres,

La maison dispose également d'une terrasse, d'un jardin dont une partie est constructible, ainsi que d'un garage un atelier et une dépendance.

Bénéficier également d'un grand grenier sain et aménageable de + de 43 m² au sol et d'une cave.

L'exposition de la maison est orientée Sud-Ouest.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!!

PRIX : 302 700 EUROS SOIT 290 000 EUROS NET VENDEUR + 12 700 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 4.38 %

TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR (selon le barème de l'Etude en charge de la vente) :
- De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC
- Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTC
Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus.

DPE : G (478 KW h/ m²/an) / F ( 70 Kg/m²/an)
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT : 3240 EUROS A 4450 EUROS (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.