Loft avec 3 chambres, parking Pas de charge de copro

Au cœur de l’ancienne usine Lorthiois & Malpel, construite en 1925, découvrez ce loft entièrement réhabilité entre 2020 et 2023, où le cachet du patrimoine industriel se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.

Situé au 1er étage avec ascenseur, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Tourcoing, ce bien atypique d’environ 70 m² séduit par sa remarquable hauteur sous plafond de 4,41 m, qui lui confère une véritable sensation de volume et de liberté.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Entièrement rénové avec soin, ce loft chaleureux bénéficie d’une réhabilitation récente et conserve l’âme singulière de son passé industriel. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques, lumineux et chargés d’histoire.

Les atouts :

Réhabilitation récente (2020–2023)
Environ 70 m²
2 chambres
4,41 m de hauteur sous plafond
1er étage avec ascenseur
À 2 minutes de la gare de Tourcoing
DPE D
1 place de parking sécurisée
Sans syndic et sans copropriété

Prix de vente : 167.000 € dont prix net vendeur à 160.000€ et dont 7 000€ (4.38%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :   de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC
Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr