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ROUBAIX - IDEALEMENT PLACE - UN SUPERBE LOFT DE 103 M2 AVEC PAR

Prix : 219 200,00 €

Dont honoraires 4,88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 209 000 € hors honoraires.

Type de bien : Appartement

Pièces : 3 pièces / 1 chambre

Surface : 103,28m²

Localité : ROUBAIX (59100) FRANCE

Référence : 59032-08024019

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Description du bien

A VENDRE A ROUBAIX - IDEALEMENT SITUE A 2 PAS DES BUS, METRO ET TRAMWAY EUROTELEPORT - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER SECURISE, UN SUPERBE LOFT EN ETAT EXCEPTIONNEL DE 103 M2 SITUE AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR.

IL COMPREND UN SEJOUR DE 58 M2 AVEC CUISINE EQUIPEE ENTIEREMENT NEUVE, PAN DE MUR BRIQUE - MAGNIFIQUE HAUTEUR DE PLAFOND - SOL CARRELE D ORIGINE -

UN WC- UNE BUANDERIE

A L'ETAGE, UNE PIECE A USAGE DE BUREAU + 1 CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE NEUVE ET DRESSING.

LE TOUT EST EN PARFAIT ETAT, AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE - BEAUCOUP DE CHARME ET DE LUMIERE POUR CE LOFT REAMENAGE DANS UNE ANCIENNE USINE DE TEXTILE -

CHARGES DE COPROPRIETE : 90 EUROS PAR MOIS ENVIRON.

CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ INDIVIDUEL -

PLACE DE PARKING AERIENNE PRIVATIVE FERMEE DANS LA RESIDENCE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D ( 165 ) /D (32)

ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D ENEGERIE DU LOGEMENT : ENTRE 1240 EUROS ET 1740 EUROS

INDEXE EN JANVIER 2021

LE PRIX : 219 000 EUROS SOIT 209 000 EUROS NET VENDEUR + 10 000 EUROS D'ONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 4.88 %.-

Les honoraires de négociation se calculent ainsi :

- Jusque 100 000 euros : 7 %

- Au delà : 3 % de la somme excédant les 100 000 euros + 7 000 euros.

Performance énergétique

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1240.00 €

Coût annuel (max) : 1740.00 €

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages :	2
Année de construction :	0
Nombre de salles de bain :	1
Nombre de WC :	1

Commodités

Ascenseur :	oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires :	Selon barème de l'étude chargée de la vente : 7 % TTC du prix jusqu’à 100 000 € (avec un minimum de perception de 5 000 € TTC arrondis à la centaine d'euros la plus proche, pas de minimum de perception pour parkings et garages), et 3 % TTC au-delà, cumu

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