Appartement T3 58m2 lumineux – Idéal investissement ou résidence principale

Description du bien

À vendre, bel appartement situé au 1er étage, idéalement placé à seulement 1 minute à pied du métro Eurotéléport et du centre commercial McArthurGlen Roubaix.

Vous serez séduit par sa luminosité, grâce à son exposition sud-est, ainsi que par son parquet en bâtons rompus, en excellent état, qui apporte tout le charme de l'ancien.

L'appartement est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires.

Les atouts du bien :
Appartement situé au 1er étage.
Exposition sud-est, offrant une belle luminosité.
Parquet en bâtons rompus en très bon état.
Aucun travaux à prévoir.
Métro Eurotéléport et McArthurGlen à 1 minute à pied.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Charges de copropriété

Les charges s'élèvent à 296 € par trimestre et comprennent :

l'eau froide ;
la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) ;
l'entretien des parties communes ;
l'assurance de l'immeuble.
Investissement locatif

Le bien offre un potentiel locatif de 600 € hors charges par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité.

Un appartement alliant emplacement, charme et confort, à visiter sans tarder !
Prix de vente : 65 270 € dont prix net vendeur à 61 000€ et dont 4 270€ (7%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :   de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC
Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr