ROUBAIX - Rés. du Palais - Appart. Type 4 91m² avec Balcons Cav

Description du bien

A VENDRE APPARTEMENT ROUBAIX - Résidence du Palais -  Appartement Type 4 91m² avec Balcons Cave Garage VENDU LOUÉ Appartement de Type 4 situé Résidence du Palais de 91,81m² (Loi Carrez) situé au 5ème étage (ascenseur) et comprenant : entrée, séjour, cuisine, cellier, WC, salle de bains. Balcon face au séjour, exposé Sud et donnant à l'arrière de l'immeuble + un second balcon côté rue.  Une cave et un box de garage en sous-sol complètent ce bien. L'appartement + la cave seront vendus loués : bail location nu en date du 1er octobre 2022. Loyer mensuel de 650€ hors charges (soit 7.800€/ an hors charges). Le garage est vendu libre de toute location ou occupation. Prévoir travaux rénovation. PRIX DE VENTE : 90.900€ dont prix net vendeur à 85.000€ et dont 5.900€ (6,94%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur Nbre de lots : 178 lots dont 58 appartements. Charges de copro : 1.820€/an (sur l'exercice 2022/ y compris chauffage, eau froide + chaude, gardien, ascenseur, entretien,...)  DPE :  E 285 / 62 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.380€ et 1.930€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr  TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC  tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC  NB :  les honoraires de négociations sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus avec un minimum de 5.000€ TTC.