VIAGER OCCUPE LILLE

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans. LILLE à proximité du tramway, proche des écoles et commerces à 2 pas. Agréable type 3 de 68.64 m² loi carrez situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée, il est composé d’une entrée, d’un séjour-salle-à-manger, cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche, un W.C indépendant, un cellier. Un agréable balcon avec vue sur jardin et un garage ! BOUQUET : 40.000 EUROS - RENTE VIAGÈRE : 826 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Augmentation de la rente de 30% en cas de départ anticipé du vendeur. VALEUR VÉNALE : 220 000 EUROS. PRIX D’ACHAT : 183 724 EUR (bouquet + rente estimée) Honoraires : 10.000€ TTC. Honoraires 25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40.000€ net vendeur). Frais de notaire calculés sur la valeur occupée 14 350 EUROS. Charges de copropriété trimestrielles: 1075.49€ + 53.97€ fond travaux loi Alur DPE : énergie primaire : D = 180 et GES : D = 80 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frTARIF DE NÉGOCIATION A CHARGE DE L’ACQUÉREUR : De 0 à 100.000€ : 7% TTCAvec un minimum de 5000 euros.Tranche supérieure à 100.000 euros : 3% TTC .NB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus.Tranche supérieure à 200.000 euros : 5% TTC (EX: 200.000 euros x 5% soit 10.000 euros de négociation)Négociation d'un emplacement de parking ou garage/box: 2500€ TTC.